L’Euríbor ens dona una alegria

BarcelonaL’Euríbor s’apropa al 2%. Qui ho hauria dit al mes de gener! Les turbulències econòmiques i les polítiques de Trump feien preveure un repunt de la inflació, dels tipus d’interès i, en conseqüència, de l’Euríbor, que hauria encarit encara més les hipoteques. Ara bé, els girs de guió han provocat que l’Euríbor estigui en mínims dels últims 3 anys.

Tothom qui tingui la revisió de la seva hipoteca variable al mes de maig (i següents) s'estalviarà diners en la seva quota. La diferència de l’Euríbor respecte a l’any passat és d'un 1,6% inferior. A una hipoteca mitjana de 200.000 euros i 25 anys, suposa un estalvi mensual d’uns 140 euros en la quota. Sens dubte una gran notícia per a les famílies.

Aquesta rebaixa també s’està notant en les transaccions d’habitatge, en què, segons l'INE, es produeixen un 20% més d’operacions mensuals que fa un any. La mala notícia és que els preus no deixen d’augmentar. Tenir accés a crèdit econòmic farà que la demanda pugi i, com bé sabem, l’oferta és escassa. Però no ens enganyem: la meitat d’operacions són sense hipoteca i la gran majoria són d’inversió.

Fa poc, a una amiga amb un alt poder adquisitiu, i amb la hipoteca aprovada, el venedor li va dir que una altra persona posava els diners en efectiu l’endemà. O això o res. Trobar al mercat hipoteques fixes a l’1,5% o inferiors comença a ser una gran oportunitat per a qui es vol comprar un habitatge. Tampoc els diferencials amb l’Euríbor, tenint en compte aquestes quotes, no haurien de superar el 0,5%.

Això sí, davant d’aquests números el meu consell seria contractar una hipoteca fixa i, si no, penseu el que ha implicat un Euríbor proper al 4%. Imagineu tot el que pot passar a 25 anys vista: potser per voler estalviar 50 euros més en la quota, n’acabem pagant 300 de més.