Aquesta setmana el tema estrella és l’ITP o l’Impost de Transmissions Patrimonials que hem de pagar quan volem comprar un pis de segona o posterior transmissió. Els pisos nous estan sotmesos a l’IVA del 10%. Fins ara, l'ITP era del 10% de forma general i del 5% per a joves menors de 32 anys. Ara bé, el Govern n’ha acordat una modificació per a Catalunya, que eleva el 5% fins als 35 anys, es creen trams del 10 al 13% en funció de l'import de l’habitatge i s’eleva fins al 20% en el cas dels grans tenidors.
Comencem per les oportunitats dels joves. Reduir l’impost és un gran encert, però, només per aquells que ingressen menys de 36.000 euros bruts a l’any, és a dir, 2.200 euros al mes nets. Sempre m’he fet la següent pregunta, si ara ja pagues un lloguer (que se’n va la meitat del sou) i vius en el dia a dia, quan pots estalviar per a l’entrada d’un pis? Penseu que per un pis de 250.000 euros, l’entrada és de 50.000 a part de les despeses i els impostos (uns 30.000 més). Per tant, ampliar l’edat fins als 35 em sembla un encert, a condició que, s’ampliï també els ingressos que rep la persona. Ampliar el rang d’edat deixa més temps per a poder estalviar els recursos necessaris per fer front a la compra.
El 35% dels habitatges comprats a l’Estat l’últim any no van necessitar hipoteca i segurament, la gran majoria són d’inversors que no dubteu que, d’alguna forma, se saltaran pagar el 20% de l’impost. El dubte que em queda és el següent: si som conscients de les dificultats d’accés a l’habitatge, per què no hem aprofitat que pugem l’impost per la part alt, per reduir-lo per la part baixa i afavorir que les persones comprin el seu habitatge habitual? A la Comunitat de Madrid paguen un mínim d’un 6%, a casa nostra, comencem en el 10%.
